現場レポート

埼玉県本庄市でマンション外壁塗装工事の現地調査に伺いました。

2021年3月2日更新

埼玉県本庄市でマンション外壁塗装工事のお見積りのご依頼がありましたので、現地調査に伺いました。

お見積り依頼のキッカケはインターネットからのお問い合わせでした。

 

こちらのオーナー様は定期的にメンテナンスを行っており、屋根のカバー工事、ALC目地のシーリング増し打ち工事、そして今回は外壁塗装を検討しているとのことです。

 

それでは現状の様子を見ていきましょう。

外壁 チョーキング

門柱 チョーキング

外壁、門柱ともにチョーキング現象(白亜化)が起きています。

チョーキングの原因は塗料に含まれる顔料が紫外線によって破壊され、粉状として表面に表れてしまうのが原因です。

チョーキングは塗り替えの目安ともなりますので、触って粉が付くようであれば検討の時期となります。

 

ALC シーリング

ALC目地にシーリングが増し打ちしてありましたので、今回はシーリング工事は大丈夫そうです。

 

外壁 破損

ALC外壁が破損して、中がむき出しの状態です。この状態で放っておくと雨水が浸水して劣化の範囲が広がる恐れがあります。

 

外壁 ガス工事跡

ガス工事跡をシリコンで埋めてあります。正直、塗装屋としてはやっかいです。これが変性シリコンであれば塗料が乗るのですが、シリコンですと弾いてしまいますので下地処理の必要がありそうです。

 

ベランダ手すり 経年劣化

ベランダ手すりは経年劣化がだいぶ進んでいます。アルミ製は基本塗らないのですが、これだけ傷んでいれば剥離せずに塗装も可能だと思われます。(※剥離の可能性は0ではありません。)

 

鉄柱

こちらの塗装もお見積りさせていただきました。足場を組むと高くなりそうなので、高所作業車でコストダウンします。

 

 

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