現場レポート

群馬県高崎市でアパートの屋根と外壁のリフォーム工事をさせていただきました(外壁 現地調査)

2021年3月17日更新

 

 

 群馬県高崎市のお客様から「アパートリフォームを検討しているので見積もりを」とご連絡を頂戴いたしました。外壁の塗り替えをご検討中とのことでしたが、屋根メンテナンスが必要か見てほしいとのことでした。

現状を拝見しに伺わせていただきました。

 

 屋根の現地調査の様子はこちらをご覧ください(浦部住総屋根HP内)
  ☛現場レポート(屋根 現地調査)

 

 

窯業系サイディング 劣化 チョーキング現象

 

 

 屋根に引き続き、外壁も拝見させていただきました。

既存外壁材は窯業系サイディング。セメントに繊維質を混ぜ、板状に形成した外壁材で、色やデザインのバリエーションが豊富で機能性にも優れていることからとても人気の外壁材ですが、素材自体に防水性はないため、定期的に塗装メンテナンスが必要です。

外壁は一見、綺麗に見えますが「チョーキング現象」といって触ると白い粉が手についてしまいました。これは外壁の塗料が雨や紫外線などで劣化し、粉状になってしまった現象で、塗装による防水性が失われたことを意味します。

 

 

現地調査 コーキング 劣化 外壁

 

 

 コーキングと言って、気密性や防水性向上を目的として、外壁材と外壁材の隙間を充填している目地材も、かなりの箇所で破断剝離を起こしていました。コーキングは雨水が隙間から入り込むのを防ぐ役割をしているため、コーキング劣化・放置雨漏り外壁の大規模工事につながる可能性があるのです。

 

 

現地調査 コーキング 劣化

 

 

お客様とご相談させていただき、外壁部分は、外壁塗装コーキング工事をさせて頂くことになりました。

 

 

現地調査 外壁塗装 アパート 劣化

 

 

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