現場レポート

深谷市で屋根の塗装工事をさせて頂きました(現地調査)

2020年10月7日更新

 

 埼玉県深谷市にお住いのお客様より、屋根の劣化が気になるので見てもらいたいとご連絡を頂戴いたしました。現状を拝見させていただくため伺わせていただきました。

 

屋根 現地調査 劣化診断 スレート

 

 既存屋根材は化粧スレート

厚さ5mm程のセメントに繊維質などを混ぜて作られた屋根材です。

軽量なため耐震性が高く、カラーバリエーションも豊富でデザイン性も高いので和洋どちらでも違和感なく、イメージにマッチしたものを選べるためとても人気のある屋根材です。

 ご自宅の屋根が化粧スレートなのか見分けるポイントは、下の3点。

  ・ではない
  ・金属でもない
  ・平らな板を張り合わせて様な見た目

 

屋根 現地調査 劣化診断 スレート 劣化 コケ

 

化粧スレートの寿命とメンテナンス

 化粧スレートの寿命は20年~30年と言われています。
しかしこの数字は、定期メンテナンスを行っていた場合に限ります。
屋根の寿命葺き替えまでの年数であって、何もせずに30年持つわけではありません。しっかりメンテナンスをしてこそ屋根は寿命を全う出来るのです。

 具体的なメンテナンス方法はこちらです。

  ・ひび割れ補修
  ・塗装
  ・棟板金の交換・修繕

 主成分がセメントな為、化粧スレート自体には防水性がなく、表面の塗料によって防水性を持たせています。従って、表面の塗料が劣化すると化粧スレートは水分を吸って脆くなってしまします。

水分を吸って膨張、乾いて収縮を繰り返して、ヒビや割れが発生します。また、環境や気象状況等により水分を含んだままの状態が続くと、カビが発生したりコケが生えたりしてしまうのです。

 化粧スレートのメンテナンスの目安は、色あせです。色あせ=塗料の劣化=防水機能の低下です。

立地条件等により異なりますが、一般的に10年を目安に塗装によるメンテナンスを行うことをお勧めいたします。

劣化が進んでしまいますと、化粧スレート自体の寿命が短くなり、塗装によるメンテナンスでは済まず、より工事価格の高いカバー工法や葺き替え工事をする以外方法がなくなってしまいます。

 

屋根 現地調査 劣化診断 スレート 劣化

 

 幸い、今回のお客様のお宅の状況は塗装メンテナンスで大丈夫そうです。

お客様とご相談させていただき、屋根の塗装、軒天井・破風板の塗装、棟板金の交換をさせて頂くことになりました。

 

屋根 現地調査 劣化診断 スレート 劣化 割れ

 

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保有資格一覧

  • 建設業許可 群馬県知事許可(般-26)第23537号
  • 日本住宅保証検査機構「JIOリフォーム瑕疵(かし)保険」加盟 A3001916
  • 一級塗装技能士
  • 二級塗装技能士
  • 外装劣化診断士
  • 有機溶剤作業主任者
  • 高所作業車技能講習終了
  • 労働安全衛生法による技能
  • 足場の組立作業責任者
  • 安全衛生教育修了
  • 労働安全衛生法による技能講習終了
  • 一級かわら葺き技能士
  • アドグリーンコート認定施工店
  • WBアート認定施工店
  • プレマテックス認定施工店
  • ガイナ認定施工店
  • 他、多数
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